Le recours à un professionnel est l'une des méthodes les plus efficaces pour vendre un bien immobilier. Le choix de l'agence est alors déterminant pour gagner du temps et trouver un acheteur qui accepte votre prix. Dans cet article, vous trouverez 5 conseils utiles pour vendre votre maison de Brive-la-Gaillarde en passant par une agence immobilière.
1-Appliquez le home staging pour augmenter la valeur de votre maison
Certaines agences ne le proposent pas, mais le home staging est un bon moyen de vendre une maison. S'il ne vous a pas été suggéré, ayez le réflexe de le faire. En effet, les acquéreurs doivent se sentir chez eux dès qu'ils franchissent le seuil de la porte. Sachez que la plupart des agences nouent des partenariats avec des professionnels du home staging. Des modifications doivent être apportées à votre logement en respectant les règles suivantes :
- Donner à la maison une apparence neutre en retirant les objets personnels et les photos familiales
- Faire du rangement en écartant les chaussures des pièces et lieux de passage et en plaçant tous les objets qui traînent dans un placard ou un tiroir
- Dégager l'espace en enlevant la poussière et les saletés incrustées même dans les recoins dissimulés de la maison.
- Soigner le garage, ce qui signifie que vous devez sortir votre voiture pour que les acheteurs puissent se faire une idée de la superficie disponible. Retirez les outils de bricolage.
Si vous avez une maison à vendre à Brive, pensez aussi à activer le chauffage au moment des visites et gardez les fenêtres ouvertes pour avoir plus de lumière à l'intérieur : des gestes tous simples que vous ne devez pas oublier de signaler aux agents immobiliers.
2- Prévoyez quelques petites rénovations
Des travaux peuvent s'avérer nécessaires pour rendre la maison plus accueillante et convaincre les futurs acheteurs de son potentiel. Ici, on ne parle pas de grosses rénovations mais de petites rectifications peu coûteuses mais qui peuvent faire toute la différence. Avant de faire appel à une agence comme fnaim-correze.com, nous vous recommandons de :
- boucher les trous et les petites fissures qui se trouvent dans les murs ;
- nettoyer les plafonds pour supprimer les traces apparentes ;
- huiler le parquet ;
- remplacer les ampoules qui ne fonctionnent pas ;
- remplacer les interrupteurs jaunâtres ;
- réparer les plinthes abîmées ;
- changer les poignées de porte coincées ;
Si vous n'avez pas l'intention de dépenser beaucoup d'argent, contentez-vous de rénover les pièces principales de la maison comme la cuisine, le séjour ou la salle de bains. C'est là où les plus gros coups de cœur ont lieu ! Si l'acheteur arrive à se projeter dans ces pièces, il y a de fortes chances qu'il décide d'acheter dans l'immédiat.
3-Mettez le logement en vente au printemps ou en automne
Pour comprendre l'intérêt de cette démarche, il faut se mettre dans la peau des acheteurs. Sachez alors que les meilleures saisons pour acheter une maison est le printemps et l'automne. Si vous décidez de vendre au printemps, le bien immobilier peut rester invendu pendant la plus belle période de l'année. En revanche, si vous optez pour l'automne, vous pouvez viser les personnes qui reviennent de vacances avec une humeur détendue qui pourrait les pousser à acheter. Cela coïncide aussi avec la rentrée scolaire. Les parents ont plus de facilité à déménager puisqu'ils ne risquent pas de perturber la scolarité de leurs enfants.
4- Fixez un délai de vente
Même en passant par une agence, certains rencontrent des difficultés dans la vente de maison à Brive. Des mois voire des années peuvent s'écouler sans finaliser la transaction. Ce problème est généralement dû à un prix en décalage avec la réalité du marché. Lorsque vous faites appel aux services d'une agence en Nouvelle-Aquitaine, notamment à Brive-la-Gaillarde, pensez à demander une estimation immobilière. De plus, nous vous recommandons de fixer une date. Lorsqu'elle est dépassée, vous devez, vous et l'agent qui vous accompagne dans vos démarches de vente, réviser le tarif affiché.
5-Choisissez une agence immobilière efficace
Le dernier conseil que nous pouvons vous prodiguer consiste à vérifier la réputation de l'agence avec laquelle vous décidez de collaborer. La meilleure solution pour vendre son bien immobilier de manière rapide et rentable est de le confier à des professionnels dignes de ce nom. Un agent compétent va tout prendre en charge en vous débarrassant des corvées administratives et des visites répétitives.